L’acquisition d’une propriété est un rêve pour tout un chacun. Un projet de construction réussie cependant est basé sur un calcul et une prévision des différents coûts liés à l’opération. De ce fait, il est primordial de réaliser en amont un plan budgétaire réaliste. Quel est le budget à prévoir pour une construction de maison ?
Budget construction : éléments à prévoir
Un projet de construction de maison implique la prise en compte des coûts liés à l’achat d’un terrain (prix, préparation du sol, droit d’acquisition, etc), aux honoraires d’un architecte et aux travaux du gros et du second œuvre. Leur coût est variable en fonction de la zone géographique, du style de maison et des finitions choisies. Par conséquent, vous devez avoir l’avis d’un professionnel, une fois que vous aurez effectué vos choix, pour obtenir une estimation juste. Pour avoir un devis sur ces différents éléments, faites des recherches approfondies pour trouver un constructeur de maison pas cher.
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Néanmoins, vous pouvez prévoir entre 10 000 et 20 000 euros pour les travaux d’infrastructure, 38 000 euros pour le chauffage, l'électricité et la plomberie et 35 000 euros pour les raccordements et les taxes liées. Les travaux d’isolation, le sol et les murs vous reviennent à 40 000 euros environ et le diagnostic thermique à 550 euros. Il faudra également prévoir les dépenses relatives à l’étude de sol pour un montant de 1300 euros environ.
Budget construction : maison en kit ou ouvrage traditionnel
Le budget de financement d’une construction de maison peut également dépendre du type d’ouvrage pour lequel vous avez opté. Il existe en effet des maisons en kit de 60 m² accessible à partir de 25 000 euros. Pour une version en bois et maçonnée le coût excède les 60 000 euros.
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A titre d’exemple, pour une surface habitable de 100 m², le coffret et les travaux à réaliser vous reviennent à 140 000 euros. S’il s’agit d’un modèle d’entrée de gamme en revanche, le prix total à prévoir est de 120 000 euros. Si vous optez pour une construction classique pour une surface de 200 m², comptez environ 200 000 euros.